Einfamilienhaus

Elsterwerdaer Straße 23, 04932 Röderland OT Haida

152.000 €

Einfamilienhaus in Elsterwerdaer Straße 23, 04932 Röderland OT Haida

Einfamilienhaus in Elsterwerdaer Straße 23, 04932 Röderland OT Haida - Bild 2

Einfamilienhaus in Elsterwerdaer Straße 23, 04932 Röderland OT Haida - Bild 3

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20 Bilder

Einfamilienhaus

Elsterwerdaer Straße 23, 04932 Röderland OT Haida

152.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

15 K 3/25

Adresse:

Elsterwerdaer Straße 23, 04932 Röderland OT Haida

Baujahr:

1973

Grundstücksgröße:

1720 m²

Beschreibung:

Das zu bewertende Flurstück befindet sich im zentralen Bereich von Haida. Zur Ortsdurchfahrt sind beidseitig Wohnbebauungen in unterschiedlicher Struktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsführung wurde mit einem Natursteinpflaster ausgebaut und beidseitig sind Fußwege zugeordnet.

Jahresrohertrag:

11.877,12 €

Liegenschaftszinssatz:

2.2 %

Ertragswert:

172.000,00 €

Verkehrswert:

152.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

425

Flur:

2

Flurstück:

179

Gemarkung:

Haida

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Haida Blatt 425

Gemarkung Haida, Flur 2, Flurstück 179
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche
Elsterwerdaer Straße 23
Größe: 1.720 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus und Nebengebäude bebaut.

Verkehrswert: 152.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 30.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Wichtiger Hinweis:
Es ist im Amtsgericht Bad Liebenwerda sicherheitsbedingt mit Einlasskontrollen und hiermit einhergehenden Zeitverzögerungen zu rechnen. Kalkulieren Sie dies unbedingt bei Ihrer Anreise ein.

Kontoverbindung für die Überweisung der Bietsicherheit:
Konto der Landeshauptkasse - Landesjustizkasse bei der Landesbank Hessen-Thüringen
BLZ: 300 500 00
Konto-Nr.: 711 040 4154
oder
IBAN: DE44 3005 0000 7110 4041 54
BIC: WELADEDDXXX
Unter 'Verwendungszweck' ist unbedingt anzugeben: AG Bad Liebenwerda und das Aktenzeichen z.B. 15 K .../... Verwahr Bietsicherheit

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bad Liebenwerda

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bad Liebenwerda, Burgplatz 4, 04924 Bad Liebenwerda, 1 (1. OG Neubau)

Versteigerungstermin:

Dienstag, 14. Okt. 2025, 13:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 15 K 3-25-bad liebenwerda.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

354 €

Grunderwerbsteuer:

9.880 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

479,42 €

(verzinster Betrag: 136.800 €)

Zuschlagsgebühr:

762,5 €

Gesamt Nebenkosten:

11.475,92 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist im Amtsgericht Bad Liebenwerda sicherheitsbedingt mit Einlasskontrollen und hiermit einhergehenden Zeitverzögerungen zu rechnen. Kalkulieren Sie dies unbedingt bei Ihrer Anreise ein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.com Direktlink

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